Ang mga namumuhunan sa real estate ay bumabaling sa Timog Silangang Asya sa gitna ng mga protesta sa Hong Kong

Mula sa mga marangyang apartment sa Singapore hanggang sa mga condominium sa beach sa Malaysia, ang mga namumuhunan sa Hong Kong ay nagbabago ng pera sa mga pag-aari ng Timog Silangang Asya, na-demonyo sa pamamagitan ng patuloy na marahas na protesta, pati na rin ang digmaang pangkalakalan ng US-China.

Milyun-milyon ang lumalakad sa mga lansangan sa loob ng apat na buwan ng mga demonstrasyong pro-demokrasya sa katimugang lungsod ng Tsina, na umaatake sa turismo at pagpilit sa mga kumpanya na iwaksi ang mga empleyado - at naramdaman ng industriya ng real estate ang negatibong epekto ng kilusan.

Ang mga imbensyon sa real estate sa isa sa pinakamahal na merkado sa real estate sa mundo ay bumagsak mula noong Hunyo, na pinilit na paunlarin ng mga developer ang mga bagong proyekto at gupitin ang mga lease sa opisina.

Ang negosyanteng Hong Kong na si Peter Ng ay bumili ng isang condominium sa Malaysian na isla ng Pulau Pinang - na may malaking populasyon ng etniko na Tsino at sikat sa mga residente ng Hong Kong - matapos na sumabog ang mga protesta.

"Ang pagiging matatag ay naging isang pangunahing dahilan para sa akin," ang stock ng 48 at mamumuhunan sa real estate ay sinabi sa AFP ng maraming taon, idinagdag na nababahala siya tungkol sa pangmatagalang pinsala sa ekonomiya ng Hong Kong kung magpapatuloy ang kaguluhan.

"Ang mga namumuhunan ay palaging titingnan ang mga bagay tulad ng katatagan ng politika."

At si Derek Lee, isang negosyanteng taga-Hong Kong na nagmamay-ari ng isang apartment sa Penang, ay nagsabi na kilala niya ang ibang mga tao sa lungsod na semi-awtonomiya na isinasaalang-alang ang pamumuhunan sa mga katangian ng Timog-Silangang Asya dahil sa kaguluhan.

"Ang mga tao ay nag-iisip tungkol sa kung paano mapabilis ang kanilang mga ideya, kung paano gawing mas matatag ang buhay," sinabi ng coach ng 55 sa AFP.

Ang pagdaragdag sa kamangha-manghang Malaysia ay ang kamag-anak na kayang bayaran at mas mababang presyo kaysa sa Hong Kong.

Ang website ng Malaysian platform ng Malaysian real estate, Property Guru, ay nakakita ng pagtaas ng 35% sa mga pagbisita mula sa Hong Kong, ayon sa CEO nito na si Hari Krishnan.

Habang ang mga protesta sa Hong Kong ay nagtutulak lalo na para sa higit na demokratikong kalayaan at pananagutan ng pulisya, ang tag-init ng galit ay nasunog sa pamamagitan ng mga taon ng matinding galit laban sa Beijing at ng lokal na pamahalaan para sa pagbagsak ng mga pamantayan sa pamumuhay at mataas na gastos sa pamumuhay.

Ang merkado sa real estate ng Hong Kong ay isa sa hindi bababa sa abot-kayang sa buong mundo, na may sobrang mataas na presyo na naibahagi sa bahagi ng mayaman na mayaman ng kontinente na nakakuha ng mga pamumuhunan sa isang lungsod na hindi nagtayo ng sapat na mga apartment sa loob ng maraming taon.

Ngunit ngayon ang Mainland na Tsino, na ayon sa kaugalian na itinuturing na pag-aari sa Hong Kong bilang isang ligtas na pamumuhunan, ay pumipili sa karibal ng sentro ng pananalapi ng Singapore bilang isang resulta ng mga protesta at digmaang pangkalakalan ng US-China, sinabi ng mga tagamasid.

Nagkaroon ng isang tumalon sa taong ito sa mga benta ng mamahaling apartment ng lungsod-estado - na kung saan ang Hong Kong ay kilala para sa mamahaling real estate - bahagyang hinihimok ng mga mamimili ng Mainland na Tsino, ayon sa pagkonsulta sa OrangeTee & Tie.

"Ang mga protesta sa Hong Kong ay gumawa ng ilan sa (mainland Chinese) na nakabase doon ... (pinaka-aalala) tungkol sa pamumuhunan sa real estate ng Hong Kong, kaya kinuha nila ang pamumuhunan na iyon sa Singapore," sabi ni Alan Cheong, executive director ng survey. at pangkat ng pagkonsulta sa Savills.

Bilang karagdagan sa paghagupit sa ekonomiya ng China, ang mga tensiyon sa kalakalan ay maaaring huminaan ng loob sa ilang mga Tsino mula sa pamumuhunan sa Kanluran at itulak sila sa Singapore, kasama ang karamihan sa populasyon ng mga Tsino.

"Hindi sa palagay ko nais nilang pumunta sa Kanluran," sabi ni Cheong.

Ang Singapore ay "pinakamalapit na kultura sa Tsina, maliban sa Hong Kong, at sa palagay ko sila ay pinaka komportable sa na."

Mayroong higit pang mga palatandaan na ang matatag at mahigpit na pamamahala ng lungsod ay nakikinabang mula sa kaguluhan ng Hong Kong - noong nakaraang linggo ay tinatayang Goldman Sachs na $ 4 bilyon ang naiwan sa Hong Kong para sa Singapore ngayong tag-init.

At binalaan ng mga analyst na walang kaunting pag-asa na ang merkado sa pabahay ng Hong Kong ay mababawi sa lalong madaling panahon.

"Ang mga presyo ng stock ng Hong Kong real estate ay naitama ng 15 hanggang 25% mula noong Hulyo," sabi ni Raymond Cheng, pinuno ng real estate sa Hong Kong at China sa CGS-CIMB Securities International.

Patuloy pa rin ang mga benta sa bahay, ngunit kapag nag-aalok ang mga nag-aalok ng mga diskwento ay mga upa sa tanggapan na inaasahan na mahulog ng hanggang limang porsyento at ang mga renta ng tindahan ay napinsala din, sinabi niya.

Ngunit sa kabila ng kaguluhan, ang negosyanteng si Ng - na magrenta ng kanyang ari-arian sa Pulau Pinang at walang plano na ilipat nang permanente roon para sa ngayon - ay umaasa pa rin sa mga pangmatagalang prospect ng Hong Kong.

"Ang problema ay maaaring hindi malulutas sa maikling panahon, ngunit hindi ito seryoso tulad ng iniisip ng mga pesimist," aniya. "Lahat ay nasa ilalim ng kontrol ng pamahalaan."

Source: AFP

Sa artikulong ito

Sumali sa pag-uusap

Ang site na ito ay gumagamit ng Akismet upang mabawasan ang spam. Alamin kung paano naproseso ang data ng iyong feedback.